Купить 4-комнатный дом, 199 м²

Продается просторный и уютный дом в городе (р-н Спутника, ул. Раздобаркина, самое начало) Подходит под все виды сертификатов, курский, ипотека и т.д. По документам оформлен только первый этаж (101 метр), второй этаж- мансарда, (официально!), с окнами, есть отдельная дверь на улицу. Фактически с мансардой дом 199м2+ гараж 29м2 + 16,5 соток. Возможно увеличение площади дома для сертификата (и собственного проживания) до 199 м2 за счет ввода мансарды в площадь дома, в короткие сроки, и 29 м2 дополнительно за счет гаража. Первый этаж: новый современный ремонт. Все очень чисто и аккуратно! Прихожая – 9 кв.м., санузел 6,25 кв.м., холл -6,88 кв.м., совмещенная кухня-гостинная – 25,4кв.м., 1-я спальня – 26,8 кв.м.( можно разделить на 2 спальни) 2-я спальня – 13кв.м. 2 этаж - свободная планировка под отделку. Мебель, кухня, бытовая техника - почти все остается. Перекрытие между 1 и 2 этажом утеплено. Выведены на 2 этаж: вода, электричество, отопление и канализация (городские). Участок ровный, правильной формы. Огорожен рабицей со всех сторон. Великолепный сад. Посажены разные сорта плодовых деревьев – 20штук. Деревья здоровые, проведена обрезка и уход. Участок добросовестно обработан. На всю земельную площадь был завезен чернозем, (слой более 1 м). На участке имеется туалет, хозяйственная постройка (которую можно будет использовать под баню). Очень удобное расположение: самое начало ул. Раздобаркина, на центральной улице. (7 минут на автомобиле от центра и от Сити Молла без пробок по новому мосту). Снег на центральной улице чистят всегда. Остановка в 50 метрах от дома. Автобусные маршруты номер 237, 238 – ходят через каждые 15 минут. Номер 202, 147,100, 41а - в 5 ти минутах ходьбы. Есть пешеходный тротуар, всегда есть освещение улицы. В 5-х минутах ходьбы: школа, садик, детский бассейн, 2 магнита, Магнит -Косметик, Пятерочка, 3 аптеки и многое другое. Дом построен из керамзитоблока в 2 ряда+ утеплитель между блоками. Расстояние дома от дороги - 16,5 метров. Есть возможность постройки доп. строений перед домом. Гараж 29,1 кв.м со смотровой ямой и погребом 6м2. (В площадь дома не входит.) Есть хоз. блок с помещением под баню и дымоходом под печь, но требует доделки. Так же на участке находится теплица, с капельным поливом, искусственным освещением и обогревом, при желании можно приобрести (+300 тыс.) Возможен обмен на вашу недвижимость. При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта -
JV008031114237